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La junta anual de copropietarios es el escenario donde se desentrañan los dramas de los que un edificio es caldo de cultivo. La apuesta va mucho más allá de la simple "buena gestión", tanto se impregna el edificio que cobija las pasiones. Bajo el liderazgo de Jean-Louis, un administrador de propiedades astuto y deprimido, los copropietarios de 28 rue des Oursins chocan. Una primera escisión los separa: habitantes del edificio o simples titulares de un título. Luego, las líneas divisorias casan los intereses de cada uno, que se desdibujan aún más por las diferencias de edades, orígenes, afinidades.