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Lilac Hills, Propriedade 18 (Vladenie 18) - assim como qualquer número de arranha-céus nos arredores da cidade em um subúrbio pitoresco, mas em crescimento. Ofertas especiais para os primeiros investidores atraem novos compradores ricos, como os recém-casados Sveta e Maxim, com preços baixos, proporcionando-lhes uma incrível oportunidade de sair de sua pequena eficiência comunitária no centro da cidade e entrar em um espaçoso apartamento próprio. A inauguração da casa, porém, dura pouco e logo eles começam a suspeitar que nem tudo é o que parece. Novos vizinhos estranhos que nunca falam com o casal, um segurança que age como um carcereiro, pesadelos e visões mais sinistras do que uma mera invenção da imaginação. Pior ainda, logo convidados indesejados começam a visitá-los, convidados fantasmagóricos vêm contar a história de suas mortes no mesmo prédio onde Sveta e Maxim agora residem...