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"O HOAX" é um exame de poder abusivo e falta de regulamentação na indústria da associação de proprietários de residências (HOA); um sistema empresarial e semi-governamental cujo principal ponto de venda é a proteção dos valores de propriedade. Sob esse sistema quase-governamental, a convocação de proprietários para compartilhar, confrontar ou denunciar violações civis e criminais dos membros do conselho do HOA às autoridades legislativas muitas vezes resulta em pouca ou nenhuma ação, ou mesmo alguma forma de retaliação contra os proprietários do conselho. Nesta prática, as pessoas sobrecarregadas pelo encerramento, assédio e ganância financeira estão agora se posicionando contra vizinhos, membros do conselho, advogados do HOA, empresas de administração de propriedades e políticos que apóiam esse setor. Este documentário segue um repórter investigativo, proprietários de residências e ativistas da reforma do HOA, que ilustram evidências chocantes de dificuldades financeiras e psicológicas em todo o Texas e Nevada. Algumas dessas pessoas, incluindo o cineasta, são objeto de ações adversas de vários atores desse sistema quase governamental.