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Um suspense satírico sobre a montanha-russa imobiliária de Los Angeles. Jack Woodman (James Jurdi) é um corretor de imóveis e corretor de imóveis de Los Angeles que aparece no topo do mundo. Mas depois de ser ganancioso com um negócio imobiliário obscuro, ele acaba demitido de uma das principais corretoras R.E.G. pelo magnata imobiliário Ron Glass (Burt Reynolds) e emoldurado pelo filho ameaçador e viciado em drogas de Ron, Aaron. Como resultado, Jack acaba sendo o proprietário de um prédio degradado de apartamentos. Um ano depois, Jack desonrado é abordado por um misterioso jogador de poder chamado Frank Hunter (Rob Lowe) e sua sensual esposa Lana (Jessica Clark), com uma oferta para comercializar discretamente e vender sua casa em Malibu. No entanto, mais cruzamentos duplos, adultério, assassinato, identidade equivocada, acordos tortos e vingança acontecem, pois a pergunta é sempre "quem está planejando, usando e cruzando quem?"