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Rodolfo y Petrita viven en barrios separados en el ruinoso Madrid, y cada uno busca un pequeño apartamento ("pisito" en dialecto español), pero sus bajos salarios los mantienen en sus viejas chozas. Los compañeros de trabajo de Rodolfo comienzan a alentarlo a que se case con la frágil anciana Doña Martina, la inquilina principal de su edificio de apartamentos; según la ley española de control de alquileres, podía heredar el contrato de arrendamiento de su cónyuge. Así comienzan sus recelos y los de Petrita.